1999〜2009年築, 専有面積54.65㎡〜74.65㎡の平均販売価格
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ロイヤル西宮今津駅前
兵庫県西宮市津門川町
/ 今津駅 徒歩1分
2004年築 / 15階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,677万円
56.9万円/㎡
1,978
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4,243
5,376
AI査定結果
推定相場価格
3,677万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜4,243万円
48.1万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月9日
ロイヤル西宮今津駅前
3,680万円（56.9万円/㎡）/ 10階 / 64.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 3,680万円 | 56.9万円 | 10階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 3,480万円 | 59.4万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,725万円 | 63.6万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 4,080万円 | 69.7万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,898万円 | 59.3万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,480万円 | 52.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,740万円 | 56.9万円 | 11階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,398万円 | 56.2万円 | 13階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2023/06/09 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 3,498万円 | 43.6万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2023/12/24 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,220万円 | 59.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2026/04/29 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/22 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.57㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/03 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,680万円 | 47.0万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/10 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,650万円 | 53.6万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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